EL SRI INTENSIFICA CONTROLES A LAS ACTIVIDADES DE ARRIENDOS

El SRI intensifica controles a las actividades de arriendos

¿Qué debes saber?

El Servicio de Rentas Internas (SRI) ha reforzado sus fiscalizaciones a personas naturales y empresas que rentan propiedades, con el objetivo de detectar y sancionar la evasión fiscal. A nivel nacional, se están investigando 1.500 casos de arrendadores que declararon gastos superiores a sus ingresos, generando pérdidas ficticias por un valor estimado de USD 5 millones.

Contribuyentes que arriendan bienes inmuebles y que declaran más gastos que ingresos para pagar menos impuestos  

El SRI mediante BOLETÍN No. NAC-COM-25-026 Quito, 23 de junio de 2025, informa a la ciudadanía que iniciará un proceso de control y verificación a aquellos contribuyentes que perciban ingresos por concepto de arrendamientos de bienes inmuebles y que utilizan supuestas deducciones para reducir el pago de sus impuestos o en su defecto no generar ningún tipo de impuesto.  

¿Qué gastos se pueden deducir?

Según la normativa, solo están permitidas las siguientes deducciones específicas:

1. Intereses por financiamiento para compra, construcción, conservación, mejoras o ampliaciones del bien.  
2. Primas de seguros sobre la propiedad arrendada.  
3. Depreciación del bien conforme a lo establecido en la Ley.  
4. Gastos de mantenimiento calculados como el 1 % del avalúo del inmueble.  
5. Impuestos y tasas por servicios públicos como agua, electricidad, alcantarillado y aseo, siempre que sean asumidos por el arrendador.  

Cualquier deducción fuera de estos rubros, o que no esté soportada con facturas, es considerada no deducible y no puede aplicarse para reducir el pago de sus impuestos.  

Recuerda   

Si fuiste notificado por el SRI, deberás realizar las respectivas correcciones a tus declaraciones ya presentadas.   

 

¿Por qué es importante cumplir con las normas?

La evasión fiscal puede generar sanciones y multas significativas. Es fundamental que los contribuyentes se ajusten a las normas y regulaciones establecidas por el SRI para evitar problemas.

 

¿Necesitas asesoramiento?

Si tienes dudas o inquietudes sobre cómo declarar tus ingresos por arriendos, no dudes en contactarnos. En HLB Ecuador, nuestros asesores tributarios expertos están aquí para ayudarte a encontrar la solución perfecta para tus necesidades.

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Realizado por:

Mónica Rodríguez

Consultora Legal

HLB Ecuador